Vedtaget og gældendePlan nr. 188

For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 1993 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 96 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 30 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

StrandvejSkivevejBrogadeIII

Peg på et delområde

Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro

grænser op til denne plan

For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobro

grænser op til denne plan

Centerområde ved Brogade, Havnegade og H.I. Biesgade i Hobro

12 m herfra

Hobro havn

16 m herfra

Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 159, Hobro Havn

16 m herfra

For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro

40 m herfra

For et centerområde mellem Adelgade, Store Torv, Østergade og

44 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i H

50 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 943 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Delområde II

2274 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Bymidte: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 90, op til 3,5 etager, højde op til 15 m

Byggefelt

505 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2806 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

byggefelt

823 m²

byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Forløb

11. oktober 1993 — Forslag offentliggjort
18. oktober 1993 — Høring startede
13. december 1993 — Høringsfrist
20. december 1993 — Vedtaget
21. december 1993 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.