Vedtaget og gældendePlan nr. 20/2009Byzone

Fruensgaard Plads i Mariager

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2009 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 52 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

ØstergadeFjordgadeRosengadeFruensgaard PladsHavnegadeHavnegydenHavnevej36215423A3B4A4B

Peg på et delområde

Bevarende lokalplan for Mariager bymidte

grænser op til denne plan

Centerområde ved Fjordgade-Havnevej, Mariager

grænser op til denne plan

Boligområde i Marend Finds Dal

9 m herfra

Havneområde v. kran, veteranjernbane og administrationsbygning

13 m herfra

Offentligt område - Mariager Lystbådehavn

64 m herfra

Lokalplan vedr. ejendommen matn.nr. 125 Mariager Bygrunde

71 m herfra

Boligområde ved Oxendalen

71 m herfra

Veteranjernbanen på havnen i Mariager

84 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Butikker: op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 3A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 3B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 4A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 4B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 314 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1662 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 6

1469 m²

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

6825 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Butikker: op til 1 etage, højde op til 7,5 m

Delområde 1

1637 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

2185 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

1079 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 2

2332 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt 3A

672 m²

Byggefelt 3A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 3B

505 m²

Byggefelt 3B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 4A

444 m²

Byggefelt 4A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 4B

220 m²

Byggefelt 4B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Forløb

23. oktober 2008 — Forslag offentliggjort
5. november 2008 — Høring startede
8. januar 2009 — Høringsfrist
30. april 2009 — Vedtaget
13. maj 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.