Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 20/2009Byzone
Fruensgaard Plads i Mariager
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2009 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Mariagerfjord har udpeget ca. 52 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
FjordgadeØstergadeRosengadeFruensgaard PladsHavnegadeHavnegydenHavnevej4653B14B4A23A2350 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 323 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 1,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 4
1079 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 6
1469 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 5
2185 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 1
1637 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde 2
6825 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Butikker: op til 1 etage, højde op til 7,5 m
Delområde 3
1662 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Byggefelt 3B
505 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
Byggefelt 4B
220 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4 m
Byggefelt 4A
444 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt 2
2332 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
Byggefelt 3A
672 m²Bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Forløb
- 23. oktober 2008 — Forslag offentliggjort
- 5. november 2008 — Høring startede
- 8. januar 2009 — Høringsfrist
- 30. april 2009 — Vedtaget
- 13. maj 2009 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Centerområde ved Fjordgade-Havnevej, Mariagergrænser op
- Bevarende lokalplan for Mariager bymidtegrænser op
- Boligområde i Marend Finds Dal9 m
- Havneområde v. kran, veteranjernbane og administrationsbygning13 m
- Offentligt område - Mariager Lystbådehavn64 m
- Lokalplan vedr. ejendommen matn.nr. 125 Mariager Bygrunde· uden for udsnittet71 m
- Boligområde ved Oxendalen71 m
- Veteranjernbanen på havnen i Mariager84 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.