Vedtaget og gældendePlan nr. 82/2014Byzone

Sødisbakke i Mariager

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. oktober 2014 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Mariagerfjord har udpeget ca. 67 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

HavndalvejMaren Finds Dalen3211

Peg på et delområde

Boligområde - Møllebakken

grænser op til denne plan

Offentligt område i Mariager

grænser op til denne plan

Område til offentligt formål ved Sødisbakke i Mariager

grænser op til denne plan

Ridehal ved Sødisbakke

grænser op til denne plan

Boliger til Sødisbakke

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse på Møllebakken

40 m herfra

Bevarende lokalplan for Mariager bymidte

52 m herfra

Boligområde ved Oxendalen

255 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
· Nærrekreativt område: højde op til 3,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
· Nærrekreativt område: højde op til 3,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Boligområde: op til 3,5 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 455 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 4,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4156 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
· Nærrekreativt område: højde op til 3,5 m

Delområde 2

4023 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
· Nærrekreativt område: højde op til 3,5 m

Delområde 1

3,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 3,5 etager
· Boligområde: op til 3,5 etager
· Område til offentlige formål: op til 3,5 etager
· Institutioner: op til 3,5 etager

Forløb

10. juni 2014 — Forslag offentliggjort
18. juni 2014 — Høring startede
28. august 2014 — Høringsfrist
6. oktober 2014 — Vedtaget
15. oktober 2014 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.