Vedtaget og gældendePlan nr. PB.4(HOB)

Partiel byplanvedtægt nr. 4 - Boligområde ved Ølsvej i Hobro (Morbærvej)

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. oktober 1976 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

ØlsvejMorbærvejMultebærvejA3A2A1

Peg på et delområde

For område til boligformål ved Ølsvej i Hobro

grænser op til denne plan

Boligområde ved Mølhøjvej i Hobro

9 m herfra

Boligområde Møgelhøjparken i Hobro

30 m herfra

Døgninstitution ved Ølsvej i Hobro

102 m herfra

Boliger på Ølsvej i Hobro

134 m herfra

Område med etageboliger på Skivevej i Hobro

229 m herfra

Boligområde ved Løgstørvej

282 m herfra

For et område til etageboligbebyggelse ved Skivevej i Hobro

341 m herfra

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 234 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A3

8050 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager

Delområde A2

7773 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager

Delområde A1

6294 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1 etage

Byggefelt

1740 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1472 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

1961 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

11. august 1976 — Forslag offentliggjort
18. august 1976 — Høring startede
6. oktober 1976 — Høringsfrist
13. oktober 1976 — Vedtaget
22. november 1978 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.