Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. PB.4(HOB)
Partiel byplanvedtægt nr. 4 - Boligområde ved Ølsvej i Hobro (Morbærvej)
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 13. oktober 1976 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 2,2 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 256 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 2,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A3
8050 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1,5 etager
- · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
Delområde A1
6294 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1 etage
Delområde A2
7773 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1 etage
- · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte grund
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
Byggefelt
1740 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
1472 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
1961 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 11. august 1976 — Forslag offentliggjort
- 18. august 1976 — Høring startede
- 6. oktober 1976 — Høringsfrist
- 13. oktober 1976 — Vedtaget
- 22. november 1978 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For område til boligformål ved Ølsvej i Hobrogrænser op
- Boligområde ved Mølhøjvej i Hobro9 m
- Boligområde Møgelhøjparken i Hobro· uden for udsnittet30 m
- Døgninstitution ved Ølsvej i Hobro· uden for udsnittet102 m
- Boliger på Ølsvej i Hobro· uden for udsnittet134 m
- Område med etageboliger på Skivevej i Hobro· uden for udsnittet229 m
- Boligområde ved Løgstørvej· uden for udsnittet282 m
- For et område til etageboligbebyggelse ved Skivevej i Hobro· uden for udsnittet341 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.