Mariagerfjord har udpeget ca. 29 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 172/2022Byzone
Boliger på Ølsvej i Hobro
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseSkovrejsning ønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Mariagerfjord har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hvor planen ligger
SnehøjparkenØlsvejAlbuenSnehøjvejDelområde IIDelområde IIDelområde IIDelområde IIIDelområde I100 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,8 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 471 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 2,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde III
928 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde I
1,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Forløb
- 31. marts 2022 — Forslag offentliggjort
- 13. april 2022 — Høring startede
- 9. juni 2022 — Høringsfrist
- 24. august 2022 — Vedtaget
- 7. september 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Boligområde Møgelhøjparken i Hobrogrænser op
- Boligområde på Ølsvej i Hobrogrænser op
- Boligområde ved Hvilhøj, Hobro9 m
- For område til boligformål ved Ølsvej i Hobro73 m
- Boligområde ved Mølhøjvej i Hobro97 m
- Boligområde og blandet bolig- og erhvervsområde ved Tyttebærvej i Hobro· uden for udsnittet118 m
- Partiel byplanvedtægt nr. 4 - Boligområde ved Ølsvej i Hobro (Morbærvej)· uden for udsnittet134 m
- For et boligområde ved Hyldebærvej i Hobro· uden for udsnittet289 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.