Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. PB.8(HAD)

Partiel byplanvedtægt nr. 8 for et boligområde i Hadsund by ved Søndergårde

Mariagerfjord Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 1973 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 27 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
lavbundsarealeroversvømmelse eller erosion
Gl VisborgvejØstergadeTværvejSindholtvejKlintevejBurholtACB
Peg på et delområde

Partiel byplanvedtægt nr. 11 for et boligområde i Hadsund by Søndergårde nord

grænser op til denne plan

Område til blandet bolig og erhverv ved Gl. Visborgvej

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 1 for et offentligt område mellem Aalborgvej/Gl. Visborgvej i Hadsund by

10 m herfra

For et område til boligformål i Søndergårde i Hadsund by.

70 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 4 for et erhvervsområde i Hadsund by.

83 m herfra

Facader og skilte i Hadsund

91 m herfra

Boligbyggeri ved Kærvangen og Østergade, Hadsund By

108 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3,8 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 20

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 651 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

8,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3,8 m
  • · Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 3,8 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 3,8 m

Delområde C

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 20
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 20

Delområde B

3,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 9. oktober 1973 — Forslag offentliggjort
  2. 16. oktober 1973 — Høring startede
  3. 11. december 1973 — Høringsfrist
  4. 18. december 1973 — Vedtaget
  5. 25. oktober 1974 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.