Vedtaget og gældendePlan nr. 12Sommerhusområde

Sommerhusområde i Føns

Middelfart Kommune · 05 Nørre Aaby

Kort fortalt

Denne lokalplan er vedtaget og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 52 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Middelfart har udpeget ca. 45 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentiel natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Middelfart har udpeget ca. 43 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Middelfart har udpeget ca. 22 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Eksisterende natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Middelfart har udpeget ca. 12 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: erosion

Middelfart har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

Juul NielsenvejFønsskovvejFønsvejHolmevejVigenIIIIIIVI

Peg på et delområde

Landsbysamfund i Føns

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 80, område til boligbyggelse i Føns

174 m herfra

Fjernvarmeværk i Føns

192 m herfra

Område ved Ronæs Camping

1247 m herfra

Område til boligbyggelse i Udby

1844 m herfra

Kursusvirksomhed i Udby

1845 m herfra

Delområde II

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde III

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde IV

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde I

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 587 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Sommerhusområde
Areal: 5,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde III

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

8300 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m
· Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Vigen5580

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.