Vedtaget og gældendePlan nr. 152Byzone

Boligområde ved Teglværksgade i Middelfart

Middelfart Kommune · Middelfart midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. september 2014 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

StationsvejTeglværksgadeCBAD

Peg på et delområde

Boligbebyggelsen `Bjerggården´ ved Stationsvej i Middelfart

grænser op til denne plan

Centerområde ved Algade, Jernbanegade, Teglværksgade og Nygade

11 m herfra

Erhvervsområde ved Middelfart station

44 m herfra

Karreen mellem Østergade og Elmegade

46 m herfra

Boliger mv. ved Jernbanegade og Elmegade i Middelfart

46 m herfra

Bevaring af Middelfarts gamle bydel og i Vesterløkken

60 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Middelfart station

75 m herfra

Bevaring i området ved Algade og Østergade

92 m herfra

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt A

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2828 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 97 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 65 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt C

429 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

477 m²

Byggefelt B er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt A

356 m²

Byggefelt A er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt D

111 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

2. juni 2014 — Forslag offentliggjort
12. juni 2014 — Høring startede
7. august 2014 — Høringsfrist
1. september 2014 — Vedtaget
11. september 2014 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.