Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 84Byzone

Cente- & boliområde ved Grønnegade/Margaardsvej/Rosenvænget i Nørre Aaby

Middelfart Kommune · 05 Nørre Aaby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. november 2005 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

ØstergadeMargaardvejSolvængetGrønnegadeRosenvængetEnghavevejSvalevej12
Peg på et delområde

Område i Østergade, en del af byimdten i Nørre Aaby

grænser op til denne plan

Centerområde ved Østergade i Nørre Aaby

grænser op til denne plan

Boliger ved Danavej i Nørre Aaby

35 m herfra

Erhvervsområde ved Grønnegade, Nørre Aaby

38 m herfra

Område ved Kirkevej og Østergade, Nørre Aaby

58 m herfra

Nøddelunden

71 m herfra

Lokalplan nr. 74 Boligområde ved Rs. Andersensvej i Nørre Aaby

76 m herfra

Tillæg 1 til lokalplan nr. 68 for et område ved Nøddelunden

104 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 223 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2151 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde 2

1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 65
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 65
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 65

Forløb

  1. 24. august 2005Forslag offentliggjort
  2. 24. august 2005Høring startede
  3. 19. oktober 2005Høringsfrist
  4. 23. november 2005Vedtaget
  5. 6. december 2005Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.