StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.25 % af den enkelte ejendom
Maks. etagerDet højeste antal etager planen tillader inden for sit område.1.5
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.8.5 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 5. september 1983 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Skovrejsning uønsketUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiSkovrejsning ønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
25 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
19,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde D1
7573 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde A1
9,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde D2
3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde B1
1,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde A2
1,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde B2
9849 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Forløb
6. september 1982 — Forslag offentliggjort
6. september 1982 — Høring startede
1. november 1982 — Høringsfrist
5. september 1983 — Vedtaget
18. november 1983 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.