Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 17.45Byzone

Boligområde Rolstrup Øst

Morsø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. januar 1987 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Morsø har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

RolstrupvejRolstrupparkenLimfjordsvejElsøvejC2A3C1B
Peg på et delområde

Golfbanen, Rolstrupvej

grænser op til denne plan

Plejecenter i Nykøbing ved Elsøvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Rolstrupparken

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Ringvejen og Limfjordsvej

12 m herfra

Køreteknisk anlæg

14 m herfra

Parcelhusområde i Rolstrupparken

92 m herfra

Boligområde ved Nørrebro

212 m herfra

"Skomagerhuset" i Nykøbing Mors

241 m herfra

Delområde C2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde A3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 835 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C2

1,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde A3

2,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C1

1648 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

3,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 17. marts 1986Forslag offentliggjort
  2. 17. marts 1986Høring startede
  3. 12. maj 1986Høringsfrist
  4. 16. januar 1987Vedtaget
  5. 6. marts 1987Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.