Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2.5

For Erslev by

Morsø Kommune · 2. Erslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Morsø har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Morsø har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

BårupvejPræstbrovejIlkjæret1123456
Peg på et delområde

Ø. Jølby byområde

730 m herfra

Erslev Industri

840 m herfra

Morsø Flyveplads

893 m herfra

Dyreklinik, kontor- og serviceerhverv

930 m herfra

Doktor Lunds Vej i Ø. Jølby

1078 m herfra

Et institutionsområde i Ø. Jølby

1103 m herfra

Bolig- og offentligt område i Ø. Jølby

1135 m herfra

Erhvervsområde Præstbrovej

1243 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 5

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 6

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
30 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
33,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

22,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 2

3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

3,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 5

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 6

1,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 7. december 2021Forslag offentliggjort
  2. 10. december 2021Høring startede
  3. 14. januar 2022Høringsfrist
  4. 8. marts 2022Vedtaget
  5. 11. marts 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. marts 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.