Denne lokalplan blev vedtaget 8. januar 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Uønsket skovrejsning“. Det er kommunens egen tekst.
Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Skovrejsning ønsket
Kommunen noterer: „Ønsket skovrejsning“. Det er kommunens egen tekst.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Morsø har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 713 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
25 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
20,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
1,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde B1
2,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde B3
3,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde C
1,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde E1
2,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde E2
3,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde O
4,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Byggefelt F1
3599 m²
Bindende.
Byggefelt F3
2512 m²
Bindende.
Byggefelt F2
328 m²
Bindende.
Forløb
21. august 2000 — Forslag offentliggjort
8. september 2000 — Høring startede
3. november 2000 — Høringsfrist
8. januar 2001 — Vedtaget
2. februar 2001 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.