Vedtaget og gældendePlan nr. 032Byzone

Boligområde ved Stationsvej i Holme-Olstrup

Næstved Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. september 2012 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Næstved har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Næstved har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

PræstehøjenStationsvejP1P2P2

Peg på et delområde

for et boligområde ved Præstehøjen, Holme-Olstrup

grænser op til denne plan

H.20.1 skoleområde i Holme-Olstrup

9 m herfra

H.9.8 for Kirkevænget 24 i Holme-Olstrup

12 m herfra

H.9.5 rammelokalplan for et boligområde i Holme-Olstrup (Olstrupvej og Løgvej)

458 m herfra

H.9.6 Løgvej 1. etape boligområde (se også H.9.5 rammelokalplan gælder også for området)

458 m herfra

H.9.7 Løgvej 2. etape boligområde (se også H.9.5 rammelokalplan gælder også for området)

573 m herfra

H.9.1 boligområde i Holme-Olstrup (Olstrupvej)

620 m herfra

Område til butik ved Holmegårdsvej i Holme-Olstrup

683 m herfra

Delområde P1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde P2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 231 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde P1

1,7 ha

Delområde P1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde P2

4513 m²

Delområde P2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

22. maj 2012 — Forslag offentliggjort
29. maj 2012 — Høring startede
24. juli 2012 — Høringsfrist
11. september 2012 — Vedtaget
11. september 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.