Vedtaget og gældendePlan nr. 113

Lokalplan nr. 113 for Haveforeningen Møllehaven i Fensmark

Næstved Kommune · 3.1 Fensmark

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2023 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Næstved har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Næstved har udpeget hele planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Hf. MøllehavenKalkerupvejMøllevej1234

Peg på et delområde

F.4.6 (Kalkerupvej, Elverhøjvej, Troldehøjvej) Kalkerupområdet

grænser op til denne plan

F.4.9 boligbebyggelse øst for Dragehøjvej

grænser op til denne plan

F.4.8 Boligbebyggelse ved Dragehøj

grænser op til denne plan

F.4.0 Kalkerupområdet i Fensmark

42 m herfra

F.4.2 (Ellegårdsvej) for nyt boligområde i Kalkerup

194 m herfra

F.8.1 (Holmegaardhøj) Areal til boligbebyggelse og detailhandel vest for Næstvedvej

254 m herfra

F.4.7 Institution ved Alfehøjvej

284 m herfra

F.4.5 tæt/lav byggeri ved Alfehøjvej

284 m herfra

Delområde 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 368 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1
Maks. bygningshøjde: 4,5 m
Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

561 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 2

756 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
· Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde 3

567 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 4

2,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
· Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Forløb

11. april 2023 — Forslag offentliggjort
1. maj 2023 — Høring startede
31. maj 2023 — Høringsfrist
28. november 2023 — Vedtaget
15. december 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. december 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.