Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 113

Lokalplan nr. 113 for Haveforeningen Møllehaven i Fensmark

Næstved Kommune · 3.1 Fensmark

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Maks. etager1
  • Maks. bygningshøjde4.5 m

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2023 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning ønsketUdpeget som naturbeskyttelsesområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet

Næstved har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Næstved har udpeget hele planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
skovrejsningsområdernaturbeskyttelsesområder
KalkerupvejHf. MøllehavenMøllevej2431
Peg på et delområde

F.4.8 Boligbebyggelse ved Dragehøj

grænser op til denne plan

F.4.9 boligbebyggelse øst for Dragehøjvej

grænser op til denne plan

F.4.6 (Kalkerupvej, Elverhøjvej, Troldehøjvej) Kalkerupområdet

grænser op til denne plan

F.4.0 Kalkerupområdet i Fensmark

42 m herfra

F.4.2 (Ellegårdsvej) for nyt boligområde i Kalkerup

194 m herfra

F.8.1 (Holmegaardhøj) Areal til boligbebyggelse og detailhandel vest for Næstvedvej

254 m herfra

F.4.7 Institution ved Alfehøjvej

284 m herfra

F.4.5 tæt/lav byggeri ved Alfehøjvej

284 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde 3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 378 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
4,5 m
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

756 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
  • · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde 4

2,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
  • · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde 3

567 m²

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 1

561 m²

En del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Forløb

  1. 11. april 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 1. maj 2023 — Høring startede
  3. 31. maj 2023 — Høringsfrist
  4. 28. november 2023 — Vedtaget
  5. 15. december 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. december 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.