Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 168Byzone

for et boligområde ved Glasværksvej og Holmegaardsvej

Næstved Kommune · 3.1 Fensmark

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Næstved har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Næstved har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
HolmegaardsvejPottemagervejGlasværksvejHyttemestervej
Peg på en plan

Fensmark Vandværk

grænser op til denne plan

F.30.1 transformerstation

2 m herfra

Byplanvedtægt nr. 4 for Hyttemestervej

14 m herfra

F.2.1 (del af Hyttemestervej) for et område ved Ny Glasværksvej

18 m herfra

F.5.3 Østerled

20 m herfra

Byplanvedtægt nr. 2 for Anfangervej, Skyrervej

25 m herfra

F.5.1 (Kattekæret/Hovledet) for et område ved Ny Glasværksvej udlagt til tæt/lav boligbebyggelse

35 m herfra

F.11.6 for et område til center- og boligformål i Fensmark

81 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 403 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Boliger
op til 61
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 8. december 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 11. december 2025 — Høring startede
  3. 5. februar 2026 — Høringsfrist
  4. 5. maj 2026 — Vedtaget
  5. 11. maj 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Nyt boligbyggeri af denne størrelse betyder typisk en periode med byggetrafik og støj

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.