Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B51.1-1

B51.1-1 for et område i Holsted Nord ved Fensmarkvej

Næstved Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. oktober 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som potentielt naturområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Næstved har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Planens område rører et potentielt naturområde, som Næstved har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „I disse områder, som grænser op til naturbeskyttelsesområderne, kan udvikles natur og skabes sammenhæng mellem naturbeskyttelsesområder.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
naturbeskyttelsesområder
FensmarkvejHolsted AlleSatellitvejMeteorvejKometvejVridsløsevejACBByggefelter i delområde CByggefelter i delområde CByggefelter i delområde CByggefelter i delområde CByggefelter i delområde CByggefelt i delområde AByggefelter i delområde BByggefelter i delområde BByggefelter i delområde BByggefelter i delområde B
Peg på et delområde

000 for regulering af spillehaller i Næstved by

grænser op til denne plan

for Næstved Storcenter

grænser op til denne plan

B53.1-1/D45.1-1 for et område til boliger og offentlige formål ved Jeshøjgård i Næstved Nord

grænser op til denne plan

B47.1-1 for et område til boliger, Kontorerhverv, Lokalcenter og offentlige formål nord for Holsted Allé

grænser op til denne plan

E17.1-1 for et område til center- og erhvervsformål i Øverup nord

19 m herfra

Tillæg B47.1-3 (tillæg til B47.1-1) for et område til tæt/lav boliger nord for Holsted Allé

20 m herfra

B31.1-2 for del af Holsted Nord området

146 m herfra

C4.1-1 for et område til centerformål i Holsted nord for Køgevej

184 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelter i delområde C

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelter i delområde B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt i delområde Avejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 44,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
44,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

23,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde C

10 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

11,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Byggefelter i delområde C

3,4 ha

Bindende.

Byggefelter i delområde B

3,8 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt i delområde A

2029 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 12. oktober 2004 — Vedtaget
  2. 12. oktober 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.