Tillæg nr. 1 til E22.1-1 for et område til servicestation ved Ny Præstøvej

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2005 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

1

Maks. bygningshøjde

8,5 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

50 %

af området som helhed

Anvendelse

Erhvervsområde

Areal

1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Forløb

1. 13. september 2005 — Forslag offentliggjort
2. 13. september 2005 — Høring startede
3. 8. november 2005 — Høringsfrist
4. 13. december 2005 — Vedtaget
5. 13. december 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

• Ny Præstøvej4700

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Lillemarken erhvervsområdegrænser op
• E22.1-1grænser op
• C6.1-1 for et område til Ny Præstøvejs forlængelse4 m
• B17.4-1 for et område til boliger ved Sneppevej· uden for udsnittet141 m
• Dagligvarebutik / detailhandel ved Præstøvej/Østre Ringvej, Næstved· uden for udsnittet146 m
• D10.1-1 for et område til ungdomsboliger ved Sneppevej i Markkvarteret· uden for udsnittet185 m
• Boligområde "Nybyggerne på Skyttemarken"· uden for udsnittet323 m
• B17.3-1 for et område til tæt/lav boligformål ved Præstøvej 50A· uden for udsnittet385 m