Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-756Byzone

Thorslundsvej - Næsbyvej

Odense Kommune · Næsby - Næsbyhoved-Broby - Allesø

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 47 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
NæsbyvejThorslundsvej10-756-B
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Jernbanevej-Næsbyvej-Thorslundsvej

grænser op til denne plan

Område mellem Fuglsang Kanalvej Åløkkeskoven Næsbyvej

31 m herfra

For et centerområde ved Thorslundsvej

52 m herfra

SIO´s gamle bygninger syd for Lumbyvej

389 m herfra

Område ved Næsbyhoved Skov

470 m herfra

Erhvervsområde Lumbyvej - Blandet bolig og erhverv

522 m herfra

Området ved Stavids Å - Søhusstien - Tarupgårdsvej - Tarupvej -Rismarksvej

547 m herfra

Område ved Bogensevej og Banevænget

564 m herfra

Byggefelt 10-756-B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 8 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 176 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 10-756-B

5640 m²

Byggefelt 10-756-B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 8 m

Forløb

  1. 24. juni 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 2014 — Høring startede
  3. 28. august 2014 — Høringsfrist
  4. 8. oktober 2014 — Vedtaget
  5. 13. oktober 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.