Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-791Byzone

Syddansk Universitet med friarealer - Service

Odense Kommune · Rosengård - Holluf Pile - Tornbjerg - Fraugde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. marts 2017 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odense har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 13 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
MunkebjergvejØrbækvejFioniavej4-791-F24-791-F24-791-F44-791-F44-791-F44-791-F14-791-F54-791-F54-791-F54-791-F54-791-P14-791-P14-791-P14-791-P14-791-P24-791-P24-791-P24-791-P24-791-F34-791-F34-791-F34-791-F34-791-F34-791-F34-791-P44-791-P54-791-A4-791-B2
Peg på et delområde

Cortex Park Vest - boliger/service/erhverv

grænser op til denne plan

Munkebjergvejs forlængelse - Trafikanlæg

grænser op til denne plan

For et område ved Syddansk Universitet og Odense Golfklub

grænser op til denne plan

Killerup landsby (bevarende)

grænser op til denne plan

Ophævelse af dele af lokalplan 4-622 ved Syddansk Universitet

grænser op til denne plan

Kollegium ved SDU - Bolig / service

grænser op til denne plan

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Nyt OUH og Nyt SUND

grænser op til denne plan

Delområde 4-791-F2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-F4

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-F1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-F5

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-P1

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-P2

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-F3

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-P4

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-P3

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-P5

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 4-791-A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 4-791-B1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 4-791-B2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 4-791-C1

  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8 m

Byggefelt 4-791-C2

  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 135,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
135,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4-791-F2

12,6 ha

Delområde 4-791-F2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-F4

16 ha

Delområde 4-791-F4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-F1

27,5 ha

Delområde 4-791-F1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-F5

3,5 ha

Delområde 4-791-F5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-P1

2,8 ha

Delområde 4-791-P1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-P2

3 ha

Delområde 4-791-P2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-F3

30,7 ha

Delområde 4-791-F3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4-791-P4

1,3 ha

Delområde 4-791-P4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-P3

5361 m²

Delområde 4-791-P3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-791-P5

1,2 ha

Delområde 4-791-P5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 4-791-A

23,3 ha

Byggefelt 4-791-A er bindende.

Byggefelt 4-791-B1

3536 m²

Byggefelt 4-791-B1 er bindende.

Byggefelt 4-791-B2

6597 m²

Byggefelt 4-791-B2 er bindende.

Byggefelt 4-791-C1

2530 m²

Byggefelt 4-791-C1 er bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8 m

Byggefelt 4-791-C2

2577 m²

Byggefelt 4-791-C2 er bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: højde op til 8 m

Forløb

  1. 12. oktober 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 25. oktober 2016 — Høring startede
  3. 20. december 2016 — Høringsfrist
  4. 8. marts 2017 — Vedtaget
  5. 30. marts 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.