Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 154-RByzone

Hvilehøj

Randers Kommune · Ydervang

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 1982 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Randers har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

NordskelletSkelvangsvejMajsvangenTurnipsvejIIICCCAAAAAAB
Peg på et delområde

Boligområde ved Jordbærvangen, Randers

grænser op til denne plan

Agerskellet

16 m herfra

Højmark

213 m herfra

Boliger nord for Nordskellet Etape 1

277 m herfra

Langvang

336 m herfra

Boghvedevej

374 m herfra

Randers Kaserne

452 m herfra

Mariagervej 175 - Daglivarecenter

453 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt C

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt A

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 455 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
6,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager

Delområde I

4,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt C

2153 m²

Bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt A

4627 m²

Bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

3054 m²

Bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 28. januar 1982 — Forslag offentliggjort
  2. 28. januar 1982 — Høring startede
  3. 25. marts 1982 — Høringsfrist
  4. 14. juni 1982 — Vedtaget
  5. 25. september 1982 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.