Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 162

162 - Boligområde Guldbæk Nord, Guldbæk

Rebild Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som potentielt naturområdeSkovrejsning uønsketUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Rebild har udpeget hele planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Rebild har udpeget ca. 10 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Rebild har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

GuldbækvejKlingerhøjvejGammel ViborgvejVesterhedenvejDDA1A3CA2A2B
Peg på et delområde

173 - Ærtebjergvej/Guldbækvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 274 - Boligområde, Guldbæk syd

422 m herfra

Boliger, Lyngbjerghøj, Godthåb og Svenstrup

1193 m herfra

Godthåb Syd, boligområde

1246 m herfra

Boliger, Skovfyrvej, Godthåb og Svenstrup

1248 m herfra

Svenstrup, vandreservoir

1296 m herfra

Boliger og let erhverv, Godthåb Hammerværk, Godthåb

1337 m herfra

400/150/60 kV transformerstation og luftledningsanlæg, Ferslev, Dall, Svenstrup m.fl.

1405 m herfra

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
38,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A1

6,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A3

12,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde C

7686 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

14 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

3,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt

1 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. juli 2004 — Høring startede
  2. 22. september 2004 — Høringsfrist
  3. 1. marts 2005 — Vedtaget
  4. 16. marts 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.