Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. (681)Lokalplan 39Byzone

Erhvervsområde ved Spjaldgårdsvej i Spjald

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. maj 1985 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 30 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Ringkøbing-Skjern har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
MosevejBækvejHovedgadenÅtoftenVestergadeRørvejKærmosenSivvej3142
Peg på et delområde

Område til erhvervsformål ved Birkevej, Spjald

grænser op til denne plan

4 erhvervsejendomme syd for Bækvej i Spjald

grænser op til denne plan

Område ved Bøgevej, Engvang, Østervænget og Kildevej i Spjald

31 m herfra

Område ved hjørnet af Hovedgaden og Engvang i Spjald

67 m herfra

Område i Spjald (Kærmosen og Kærbrinken)

70 m herfra

Område i Spjald (Kærmosen og Kærbrinken)

78 m herfra

Blandet bolig- og centerområde i Spjald

101 m herfra

Område til boligformål ved Østervænget, Spjald

114 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 19,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 748 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
19,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4907 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

1,5 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Delområde 2

11,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 13. november 1984 — Forslag offentliggjort
  2. 13. november 1984 — Høring startede
  3. 8. januar 1985 — Høringsfrist
  4. 14. maj 1985 — Vedtaget
  5. 14. maj 1985 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.