Område til rekreative natur- og fritidsformål og boligformål, Ringkøbing K
Ringkøbing-Skjern Kommune · Ringkøbing
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 17. februar 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseSkovrejsning uønsketUdpeget som lavbundsareal3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 76 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Kommunen noterer: „Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm“. Det er kommunens egen tekst.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 49 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 39 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
78,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde V
2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IIB
3,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde IIIB
3,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde IIIA
10,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde IIA
4,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde IA
9,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde IB
6,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
Delområde VI
7433 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
37,9 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Forløb
7. oktober 2014 — Forslag offentliggjort
10. oktober 2014 — Høring startede
5. december 2014 — Høringsfrist
17. februar 2015 — Vedtaget
27. februar 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.