Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 245

Område til erhvervsformål ved Hovergårdevej, Ølstrup

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. februar 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Ringkøbing-Skjern har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

HovergårdevejVadhovedvejCAB

Peg på et delområde

Område til boligformål på jordbrugsparceller til hobbyprægede, jordbrugsmæssige formål vest for Byvejen ved Ølstrup

316 m herfra

Område til boligformål

529 m herfra

Område til boligformål ved Vanting Sø Vej, Ølstrup

661 m herfra

Område til boligformål og offentligt formål ved Vanting Sø, Ølstrup

741 m herfra

Boligområde ved Vanting Sø, Ølstrup

841 m herfra

For et område til boligformål og hobbyprægede, jordbrugsmæssige formål ved Kirkemarken i Ølstrup

970 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 390 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 4,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

5776 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

3,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

5690 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Forløb

12. oktober 2010 — Forslag offentliggjort
27. oktober 2010 — Høring startede
22. december 2010 — Høringsfrist
8. februar 2011 — Vedtaget
12. februar 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.