Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 309Byzone

Område til erhvervsformål ved Mælkevejen, Videbæk

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 87 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 29 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
IIIIII
Peg på et delområde

Videbæk renseanlæg

grænser op til denne plan

Industriområde i Videbæk by (Arinco)

grænser op til denne plan

Boligområde i Videbæk (Spætten og Solsorten)

12 m herfra

Lokalplan nr. 480 for et område til erhvervsformål ved Kongevejen i Videbæk

15 m herfra

Område mellem Enghavevej og Sandbækalle i Videbæk

31 m herfra

Boligområde og institutionsområde (Bakkely) i Videbæk by

137 m herfra

Område ved Bakkevej i Videbæk

191 m herfra

Område ved Midtgårdsvej i Videbæk

214 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 45 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 39,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 969 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
39,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

7151 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

20,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

13,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 45 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 21. juni 2011 — Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2011 — Høring startede
  3. 6. september 2011 — Høringsfrist
  4. 15. november 2011 — Vedtaget
  5. 30. november 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.