Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 179Byzone

Erhvervsområde nord for Balstrup

Ringsted Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Ringsted har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-2038.

Hvor planen ligger

Østre RingvejIrisvejHyacintvejE2OOE1
Peg på et delområde

Boligområde ved Dyssegårdsvej

grænser op til denne plan

Område til varmeforsyningsanlæg og industri

11 m herfra

Erhvervsområde mellem Balstrupvej og Østre Ringvej

11 m herfra

Boliger og institutioner ved Skovgården

17 m herfra

Tillæg 1 til Lokalplan 311 for Hulemarken

18 m herfra

Hulemarken

18 m herfra

Rammelokalplan 331 - Balstrupvej 106 til udstykning af to matrikler

20 m herfra

Industrikvarteret

23 m herfra

Delområde E2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde O

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde E1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
33,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E2

14,1 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m

Delområde O

1,5 ha

Delområde O er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde E1

17,8 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 11 m

Forløb

  1. 10. oktober 2005Forslag offentliggjort
  2. 18. oktober 2005Høring startede
  3. 13. december 2005Høringsfrist
  4. 6. februar 2006Vedtaget
  5. 14. februar 2006Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.