Bydelscenter og blandet område ved Køgevej og Fuglebakken
Ringsted Kommune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2008 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 541 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D
1398 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
Delområde I
8006 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde F
2045 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde C
1,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 14,5 m
Delområde B
6473 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 80, op til 3 etager, højde op til 11,5 m
Delområde &1
4199 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde A
9803 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde A1
1150 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Ferie- og kongrescenter: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde E
4211 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Byggefelt
4728 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt
2 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
10. december 2007 — Forslag offentliggjort
18. december 2007 — Høring startede
12. februar 2008 — Høringsfrist
14. april 2008 — Vedtaget
6. maj 2008 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.