Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 166Byzone

Boligområde i Margrethehåb. Delvist aflyst af 233

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 1983 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Roskilde har udpeget ca. 26 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Roskilde har udpeget ca. 10 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
MorbærvejHørhuseneLåddenhøjEGHIIIFAA2A2III
Peg på et delområde

Sneglehøj

grænser op til denne plan

Horsehøj

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Hørhusene

grænser op til denne plan

Troldehøj

grænser op til denne plan

Roskilde Golfbane

grænser op til denne plan

Vestergade

grænser op til denne plan

Bjergmarkens renseanlæg

grænser op til denne plan

Bolig og fritidsområde ved Margrethehåb

grænser op til denne plan

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde G

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde H

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Delområde F

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 819 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
25 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E

1,1 ha

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde G

7587 m²

Delområde G er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde H

8733 m²

Delområde H er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

3,9 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
  • · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde F

2483 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

9 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A2

1,3 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
  • · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

4 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
  • · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Forløb

  1. 17. juli 1983 — Forslag offentliggjort
  2. 17. juli 1983 — Høring startede
  3. 11. september 1983 — Høringsfrist
  4. 15. september 1983 — Vedtaget
  5. 15. september 1983 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.