Roskilde har udpeget ca. 26 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 166Byzone
Boligområde i Margrethehåb. Delvist aflyst af 233
Roskilde Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 1983 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som potentielt naturområde2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Roskilde har udpeget ca. 10 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
MorbærvejHørhuseneLåddenhøjGræsengenVesterdalFEHIIIAIIGIA2A2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 25 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 842 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 25 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde F
2483 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde E
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde H
8733 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde III
3,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
- · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde A
9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde II
4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 2 etager
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
- · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Delområde G
7587 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde I
4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 2 etager
- · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
- · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
- · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde A2
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Forløb
- 17. juli 1983 — Forslag offentliggjort
- 17. juli 1983 — Høring startede
- 11. september 1983 — Høringsfrist
- 15. september 1983 — Vedtaget
- 15. september 1983 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.