Roskilde har udpeget ca. 72 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 268
Bjergmarkens renseanlæg
Roskilde Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 1993 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget som lavbund, der kan genoprettes5 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Planens område rører et lavbundsareal, som Roskilde har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Roskilde har udpeget.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
BoserupvejBjergmarkenLåddenhøjSøndre AlleFyrrevejVesterdalCAB1B2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 11,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Tekniske anlæg
- Areal
- 11,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
6598 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
- · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m
Delområde A
6,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m
- · Rensningsanlæg: højde op til 8,5 m
Delområde B1
2,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
- · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m
Delområde B2
2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
- · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m
Forløb
- 4. september 1991 — Forslag offentliggjort
- 4. september 1991 — Høring startede
- 30. oktober 1991 — Høringsfrist
- 14. april 1993 — Vedtaget
- 14. april 1993 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Boligområde i Margrethehåb. Delvist aflyst af 233grænser op
- Bevarende lokalplan for Hørhusenegrænser op
- Sankt Hans Hospital (delvist aflyst af 597, 596, 545, 289)grænser op
- Sankt Hans Rammelokalplan11 m
- Vestergade130 m
- Troldehøj152 m
- Horsehøj161 m
- Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)171 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.