Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 17.ROS

Skomagergade og Rådhuskarreen (Delvist aflyst af 381, 563, 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 1977 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 15 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Karen Olsdatters StrædeSkomagergadeBondetingetGullandsstrædeDomkirkepladsenFondens BroStændertorvetIIIII
Peg på et delområde

Skomagergade.

grænser op til denne plan

Domkirkepladsen

grænser op til denne plan

Amtsgymnasiet. (delvist aflyst af 563)

grænser op til denne plan

Sciencebygning ved Roskilde Gymnasium.

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Blågårdsstræde karreen (delvist aflyst af 744)

5 m herfra

Gullandsstrædekarréen (delvist aflyst af 744)

11 m herfra

Schmeltz Plads. (Delvist aflyst af LP 608, 744)

12 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8836 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 235 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2233 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
  • · Offentlig administration: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager

Delområde III

6603 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 110
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110

Forløb

  1. 22. oktober 1977Forslag offentliggjort
  2. 22. oktober 1977Høring startede
  3. 17. december 1977Høringsfrist
  4. 21. december 1977Vedtaget
  5. 21. december 1977Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.