Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 264Byzone

Sankt Maria

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 1994 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

BA
Peg på et delområde

Sankt Josef Skole (delvist aflyst af 264)

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

11 m herfra

Roskilde Private Realskole (delvist aflyst af 744)

12 m herfra

Ældreboliger ved Sankt Ols Gade (delvist aflyst af 744)

17 m herfra

Omdannelse af Sortebrødre Plads (delvist aflyst af 744)

69 m herfra

Algade (delvist aflyst af lokalplan 659)

111 m herfra

Hotel Prindsen karéen (delvist aflyst af 744)

113 m herfra

Algade-nord karéen (delvist aflyst af lokalplan 659 og 744))

134 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: op til 3 etager, højde op til 15 m

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 225 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
45 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

9872 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: op til 3 etager, højde op til 15 m

Delområde A

8718 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt

1838 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 23. juni 1993Forslag offentliggjort
  2. 23. juni 1993Høring startede
  3. 18. august 1993Høringsfrist
  4. 29. september 1994Vedtaget
  5. 29. september 1994Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.