Vedtaget og gældendePlan nr. 268

Bjergmarkens renseanlæg

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 1993 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Roskilde har udpeget ca. 72 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Roskilde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Roskilde har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

LåddenhøjBoserupvejCAB1B2

Peg på et delområde

Boligområde i Margrethehåb. Delvist aflyst af 233

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Hørhusene

grænser op til denne plan

Sankt Hans Hospital (delvist aflyst af 597, 596, 545, 289)

grænser op til denne plan

Sankt Hans Rammelokalplan

11 m herfra

Vestergade

130 m herfra

Troldehøj

152 m herfra

Horsehøj

161 m herfra

Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

171 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde A

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 776 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Tekniske anlæg
Areal: 11,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

6598 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
· Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde A

6,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m
· Rensningsanlæg: højde op til 8,5 m

Delområde B1

2,4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
· Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde B2

2 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m
· Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Forløb

4. september 1991 — Forslag offentliggjort
4. september 1991 — Høring startede
30. oktober 1991 — Høringsfrist
14. april 1993 — Vedtaget
14. april 1993 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.