Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 9.ROS

Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

Roskilde Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. maj 1969 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

MøllehusvejVestergadeLåddenhøjHasselvejRughavenNygadeHedegadeBBAAAAAA&1FC
Peg på et delområde

Sankt Hans Hospital (delvist aflyst af 597, 596, 545, 289)

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg Lokalcenter

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg - Tillæg nr. 1 (Delvist aflyst af 346)

grænser op til denne plan

Boliger på Sankt Hans Gade 38

10 m herfra

Rughaven og Sankt Hans Gade

83 m herfra

Sankt Jørgensbjerg Kirke (delvist aflyst af 638, 596 og 296)

88 m herfra

Skt. Hans Gade, Hedegade (deltvis aflyst af 628)

89 m herfra

Lokalplan for Smedegade 25

95 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde F

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 644 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
10,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3,5 etager

Delområde A

3,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde &1

1,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde F

4205 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

1,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m

Forløb

  1. 22. marts 1969 — Forslag offentliggjort
  2. 22. marts 1969 — Høring startede
  3. 17. maj 1969 — Høringsfrist
  4. 21. maj 1969 — Vedtaget
  5. 21. maj 1969 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.