Vedtaget og gældendePlan nr. 276Byzone

Erhvervsområde Navervej (delvist aflyst af 537 og 541)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. marts 1995 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 88 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Roskilde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

HolbækmotorvejenE1 (2)E2 (2)E3 (2)E2 (1)F3F1 (3)E1 (1)E2 (3)E2 (4)E2 (4)E2 (4)&1&1

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Navervej - østlige del

grænser op til denne plan

Udvidelse af KARA/NOVOREN

grænser op til denne plan

Østre Ringvej/Holbækmotorvejen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Industrivej

24 m herfra

Østre Ringvejs forlængelse - Vejanlæg

24 m herfra

Københavnsvej (delvist aflyst af 701, 585 og 311 (som er erstattet af 423))

25 m herfra

Hedeboparken

27 m herfra

Store Hede vest (delvis aflyst af 588 og 636)

30 m herfra

Delområde E1 (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E2 (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E3 (2)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E2 (1)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde F3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde F1 (3)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E1 (1)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E2 (3)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E2 (4)

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde &1

· Anvendelse: erhvervsområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 838 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 22,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E1 (2)

6,8 ha

Delområde E1 (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde E2 (2)

1,6 ha

Delområde E2 (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde E3 (2)

2,6 ha

Delområde E3 (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde E2 (1)

1,3 ha

Delområde E2 (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde F3

9460 m²

Delområde F3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde F1 (3)

3034 m²

Delområde F1 (3) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Område til offentlige formål: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde E1 (1)

7265 m²

Delområde E1 (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde E2 (3)

1,2 ha

Delområde E2 (3) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde E2 (4)

5,4 ha

Delområde E2 (4) er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Erhvervsområde: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde &1

1 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

14. december 1994 — Forslag offentliggjort
14. december 1994 — Høring startede
8. februar 1995 — Høringsfrist
15. marts 1995 — Vedtaget
15. marts 1995 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.