Vedtaget og gældendePlan nr. 346Byzone

Sankt Jørgensbjerg Lokalcenter

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. august 1998 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 3 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

LåddenhøjVestergadeMøllehusvejBoserupvejPlatanvejRughavenA1A2

Peg på et delområde

Sankt Hans Hospital (delvist aflyst af 597, 596, 545, 289)

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg - Tillæg nr. 1 (Delvist aflyst af 346)

82 m herfra

Boliger på Sankt Hans Gade 38

161 m herfra

Lokalplan for Smedegade 25

185 m herfra

Sankt Hans Hospital og Amtsygehuset Fjorden (Delvist aflyst af 545 og 714)

230 m herfra

Sankt Jørgensbjerg Kirke (delvist aflyst af 638, 596 og 296)

239 m herfra

Bjergmarkens renseanlæg

243 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 898 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

8241 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 9 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 9 m
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde A2

4091 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 9 m

Byggefelt

3415 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

2055 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

6. maj 1998 — Forslag offentliggjort
6. maj 1998 — Høring startede
1. juli 1998 — Høringsfrist
19. august 1998 — Vedtaget
19. august 1998 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.