Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 36Byzone

Hybenparken, boligbebygg. Viby

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. januar 1995 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

ØrstedvejParkvejTofthøjvejSkolevejRosenvængetSkovlyTorvet
Peg på et delområde

Bolig og erhvervsområde Viby (Delvist aflyst af 36 og 656)

grænser op til denne plan

Viby Bymidte (Delvist aflyst af 560)

grænser op til denne plan

Viby bymidte (§3.1 aflyses for LP 656's område)

grænser op til denne plan

Seniorboliger ved Parkvej i Viby (Delvist aflyst af 656)

5 m herfra

Tofthøjparken, Boligbebyggelse i Viby

9 m herfra

Del af centerområde, Viby (delvis aflyst af 61, 64, 67)

10 m herfra

åben tæt/lav boligbeb. Skolevej

25 m herfra

Viby bymidte

35 m herfra

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 358 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
70 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

590 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

776 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

569 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 18. november 1994Forslag offentliggjort
  2. 18. november 1994Høring startede
  3. 13. januar 1995Høringsfrist
  4. 17. januar 1995Vedtaget
  5. 17. januar 1995Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.