Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 416Byzone

Boliger i Blågårdsstræde (delvist aflyst af 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. september 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 34 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
StødenLille HøjbrøndsstrædeSkomagergadeBondetingetRingstedgadeSchmeltz PladsBlågårdsstrædeAbsalonsgadeIII
Peg på et delområde

Området mellem Ringstedgade-Blågårdsstræde og Borgediget-Byvolden (delvist aflyst af 107, 198, 271, 324, 416, 744)

grænser op til denne plan

Villavej (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan nr. 190

grænser op til denne plan

Skomagergade.

grænser op til denne plan

Blågårdsstræde karreen (delvist aflyst af 744)

8 m herfra

Schmeltz Plads. (Delvist aflyst af LP 608, 744)

11 m herfra

Absalon Skole.

40 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 65 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 105 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3802 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 234 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1668 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 65 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 65, op til 1,5 etager

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

2134 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 105 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 105, op til 1,5 etager

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

393 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 11. maj 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 11. maj 2005 — Høring startede
  3. 6. juli 2005 — Høringsfrist
  4. 21. september 2005 — Vedtaget
  5. 21. september 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.