Centerområde Algade Øst, Roskilde (delvist aflyst af 744)
Roskilde Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdi 4“. Det er kommunens egne tekster.
Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
5644 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: op til 4,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager
· Bydelscenter: op til 4,5 etager
· Butikker: op til 4,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 4,5 etager
Delområde 1
5678 m²
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Boligområde: op til 3,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager
· Let industri og håndværk: op til 3,5 etager
· Bydelscenter: op til 3,5 etager
· Butikker: op til 3,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3,5 etager
Byggefelt
2177 m²
Byggefelt er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
395 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1208 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
780 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 1 etage
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
544 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
957 m²
Byggefelt er bindende.
· Op til 2 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
1128 m²
Byggefelt er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
7. november 2013 — Forslag offentliggjort
15. november 2013 — Høring startede
10. januar 2014 — Høringsfrist
6. marts 2014 — Vedtaget
6. marts 2014 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.