Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 628Byzone

Rughaven og Sankt Hans Gade

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. april 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

−
12
Peg på et delområde

Skt. Hans Gade, Hedegade (deltvis aflyst af 628)

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

83 m herfra

Sankt Jørgensbjerg - Tillæg nr. 1 (Delvist aflyst af 346)

83 m herfra

Havnevej

104 m herfra

Sankt Jørgensbjerg Kirke (delvist aflyst af 638, 596 og 296)

174 m herfra

Byvolden p-anlæg

199 m herfra

Gymnastikhus og idrætsplads

211 m herfra

Sankt Hans Hospital (delvist aflyst af 597, 596, 545, 289)

240 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1682 m².

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 70 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

667 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

1015 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt

497 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 1. oktober 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 9. oktober 2015 — Høring startede
  3. 4. marts 2016 — Høringsfrist
  4. 7. april 2016 — Vedtaget
  5. 7. april 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.