Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 681

Store Hede Erhverv Midt og øst

Roskilde Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. april 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde5 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 77 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 28 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 12 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 9 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Østre VindingevejKøbenhavnsvejHolbækmotorvejenVestre HedevejHedelandsvejLillevangsvejMarbjergvejDelområde G3Delområde G2Delområde V1Byggefelt AByggefelt BByggefelt DByggefelt CDelområde E2Delområde E3Delområde G1Delområde E1
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Gl. Marbjergvej, Københavnsvej og Vestre Hedevej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved ydre Københavnsvej(delvist aflyst af lp 636)

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Ydre Københavnsvej

grænser op til denne plan

Store Hede vest (delvis aflyst af 588 og 636)

grænser op til denne plan

Hedeland Nord

113 m herfra

Nymølleområdet

124 m herfra

Lokalplan for chaufførhotel i Hedehusene Vest

158 m herfra

Administration til transport- og logistikerhverv i erhvervsområde Hedelandsvej Syd, Nymølle

314 m herfra

Delområde G3

  • · Anvendelse: landområde

Delområde G2

  • · Anvendelse: landområde

Delområde V1

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E2

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde E3

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde G1

  • · Anvendelse: landområde

Delområde E1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 80,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
80,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde G3

11,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde G2

10,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde V1

2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E2

17,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde E3

3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde G1

7,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde E1

28 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

3,8 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

7,4 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

1,4 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

1 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 22. november 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 27. november 2023 — Høring startede
  3. 22. januar 2024 — Høringsfrist
  4. 3. april 2024 — Vedtaget
  5. 10. april 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. april 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.