Vedtaget og gældendePlan nr. 8.ROS

Skt. Hans Gade, Hedegade (deltvis aflyst af 628)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. maj 1965 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 16 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Sankt Clara VejHavnevejDuebrødrevejTuttestiVillavejByvoldenRughavenKastelsvejB (1)B (3)B (4)A (1)A (2)

Peg på et delområde

Rughaven og Sankt Hans Gade

grænser op til denne plan

Havnevej

10 m herfra

Byvolden p-anlæg

24 m herfra

Villavej (delvist aflyst af 744)

79 m herfra

Tillæg til lokalplan nr. 190

79 m herfra

Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

89 m herfra

Sankt Jørgensbjerg - Tillæg nr. 1 (Delvist aflyst af 346)

89 m herfra

Temalokalplan for Roskilde bymidte

102 m herfra

Delområde B (1)

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde B (3)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde B (4)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 44 % af den enkelte grund

Delområde A (1)

· Anvendelse: boligområde

Delområde A (2)

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 674 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B (1)

7724 m²

Delområde B (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde B (3)

2274 m²

Delområde B (3) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde B (4)

2140 m²

Delområde B (4) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 44 % af den enkelte grund
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 44, op til 2 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 44, op til 2 etager

Delområde A (1)

8718 m²

Delområde A (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A (2)

6697 m²

Delområde A (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

20. marts 1965 — Forslag offentliggjort
20. marts 1965 — Høring startede
15. maj 1965 — Høringsfrist
19. maj 1965 — Vedtaget
19. maj 1965 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.