Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 165

For et område i Nærum afgrænset af Linde Alle, Nærum Hovedgade, Nærumgårdsvej og Byageren

Rudersdal Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2006 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 24 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealeroversvømmelse eller erosion
Nærum HovedgadeLinde AlleByagerenSkodsborgvejNærumgårdsvejNærumhusvejFrølundsvejBystykketD1ABDelomr. A Særlige bestemmelser
Peg på et delområde

for ungdoms- og studieboliger ved Linde Alle i Nærum

grænser op til denne plan

For et område ved Byageren i Nærum

grænser op til denne plan

for et område ved hjørnet af Nærum Hovedgade og Linde Alle

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Lokalplan 164 for et område omkring Nærum Hovedgade

8 m herfra

Rammelokalplan for Nærum Erhvervsby samt Tillæg 13 til Kommuneplan 2017

9 m herfra

For et erhvervsområde i Nærum

10 m herfra

For et område i Nærum beliggende mellem Nærumgårdsvej og Jægersborg Dyrhave

11 m herfra

Delområde D1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde Delomr. A Særlige bestemmelser

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 2 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 5 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 515 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D1

2890 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde A

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B

5455 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde Delomr. A Særlige bestemmelser

675 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 2 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 5 etager

Forløb

  1. 21. juni 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 4. juli 2006 — Høring startede
  3. 12. september 2006 — Høringsfrist
  4. 25. oktober 2006 — Vedtaget
  5. 7. november 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. april 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.