Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 224

for et område ved Birkerød Parkvej - Parkvejskolen samt tillæg 9 til Kommuneplan 2009

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2012 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 41 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 35 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

BregnerødvejPilegårdsparken12345ABCA, 2 etager

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Pilegårdsparken-Lyngborghave m.m.

grænser op til denne plan

Mel. jernbanen, Søvej, Bregnerødvej og B. Parkvej

grænser op til denne plan

Erhvervsbyen

7 m herfra

for et boligområde ved Bregnerødvej

14 m herfra

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

16 m herfra

for et område ved Bregnerødvej og Datavej - Lions Park Birkerød

24 m herfra

Tornevangsvej 36A-g

45 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 4

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 5

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A, 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 581 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 10,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

5,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage

Delområde 3

1,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 4

6097 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 5

3065 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Byggefelt A

1,3 ha

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

1397 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt C

5939 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt A, 2 etager

894 m²

Byggefelt A, 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

29. februar 2012 — Forslag offentliggjort
13. marts 2012 — Høring startede
14. maj 2012 — Høringsfrist
20. juni 2012 — Vedtaget
3. juli 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.