Vedtaget og gældendePlan nr. LP 64

Ebberød

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. januar 1993 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 44 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 34 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

62457 - matr. 11b7 - vejareal

Peg på et delområde

for et område i Ebberød samt tillæg 4 til Kommuneplan 2013

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Ved Ravnsnæsvej

grænser op til denne plan

temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød

grænser op til denne plan

Biskop Svanes Vej (matr. nr. 12 b og 12 d Birkerød)

167 m herfra

Vibeengen 36, matr. nr. 13 æ Birkerød

210 m herfra

for et nyt børnehus i Birkerød

312 m herfra

for Skovrød

332 m herfra

Delområde 6

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: landområde

Delområde 7 - matr. 11b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 7 - vejareal

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 23,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 6

8,5 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

5,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 4

3,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Delområde 5

4,5 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Delområde 7 - matr. 11b

1,2 ha

Delområde 7 - matr. 11b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 7 - vejareal

5383 m²

Delområde 7 - vejareal er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

18. marts 1992 — Forslag offentliggjort
31. marts 1992 — Høring startede
2. juni 1992 — Høringsfrist
13. januar 1993 — Vedtaget
26. januar 1993 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.