Vedtaget og gældendePlan nr. 10-011Byzone

Havnen - et område vest for Remstrup Å

Silkeborg Kommune · 10 Silkeborg midt- og sydby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. maj 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 26 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 47: Udtagelse af kommuneplanramme 14-B-12 ved Funder Bakke og Ærøvej i Funder.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−

ÅhavevejIVIIIIVIIA1B3JDGByggefelt 1B2B1B4Byggefelt 3C1 + C2

Peg på et delområde

Centerområde på Søtorvet

grænser op til denne plan

Centerområde ved Christian 8.s Vej

grænser op til denne plan

CHR. 8. VEJ - HOVEDGÅRDSVEJ

grænser op til denne plan

Fredensgård

grænser op til denne plan

Centerområde på Papirfabrikken

13 m herfra

Centerområde mellem Østergade og Christian 8.s Vej

28 m herfra

Centerområde på Søtorvet

30 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Søvej, Chr. 8. Vej, Østergade og Godthåbsvej

63 m herfra

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde V

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt I

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt F

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt A2

· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt A1

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B3

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt J

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt D

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,3 m

Byggefelt G

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9,3 m

Byggefelt B2

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt B1

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt B4

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt C1 + C2

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 286 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

6102 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

8070 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde I

2902 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde V

2511 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt I

31 m²

Byggefelt I er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt F

16 m²

Byggefelt F er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt A2

5 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt A1

57 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt B3

63 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt J

120 m²

Byggefelt J er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt D

98 m²

Byggefelt D er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,3 m

Byggefelt G

1760 m²

Byggefelt G er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9,3 m

Byggefelt B2

63 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt B1

59 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt B4

63 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,3 m

Byggefelt C1 + C2

1317 m²

Byggefelt C1 + C2 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

18 m²

Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1

123 m²

Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3

69 m²

Byggefelt 3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

24. januar 2011 — Forslag offentliggjort
2. februar 2011 — Høring startede
31. marts 2011 — Høringsfrist
23. maj 2011 — Vedtaget
31. maj 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.