Område til offentlige formål samt erhverv ved Bredhøjvej
Silkeborg Kommune · 12 Balle/Hvinningdal
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 2015 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 540 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
7,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde V
3370 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde III
8306 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde IV
2,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde II
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde Byggefelt B-F
1,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Byggefelt D
2806 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt A
8716 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt G
3362 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt E
1236 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt K
1039 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt C
1654 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m
Byggefelt L
3437 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m
Byggefelt B
8629 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt F
1762 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
Byggefelt H
3039 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt J
6370 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Forløb
26. november 2014 — Forslag offentliggjort
26. november 2014 — Høring startede
23. januar 2015 — Høringsfrist
23. marts 2015 — Vedtaget
26. marts 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.