Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 13-014Byzone

Erhvervsområde ved Kejlstrupvej/Stagehøjvej i Gødvad

Silkeborg Kommune · 13 Gødvad

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 47: Udtagelse af kommuneplanramme 14-B-12 ved Funder Bakke og Ærøvej i Funder.

Hvor planen ligger

KejlstrupvejLillehøjvejIIIIIIIV&B4&B1&B1&B3&B5Facadebyggefelt&B2
Peg på et delområde

Lokalplan for Erhvervskorridoren, Gødvad

grænser op til denne plan

BREDHØJVEJ/BROKBJERGVEJ M.M.

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål samt erhverv ved Bredhøjvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Balle

grænser op til denne plan

DEL NØRREVÆNGET.

108 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Kejlstrupvej i Silkeborg

144 m herfra

Et boligområde ved Bredhøjvej i Silkeborg

204 m herfra

TIETGENSVEJ/FRICHSVEJ/HOLMBLADSVEJ M.M.

223 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt &B4vejledende

  • · Op til 12 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 48 m

Byggefelt &B1vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt &B3vejledende

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt &B5vejledende

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt Facadebyggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B2vejledende

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 521 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
9,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde II

2,8 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 17 m

Delområde III

3,6 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde IV

1,2 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt &B4

949 m²

Byggefelt &B4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 12 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 48 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B1

1,5 ha

Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B3

2920 m²

Byggefelt &B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B5

3914 m²

Byggefelt &B5 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Facadebyggefelt

8133 m²

Byggefelt Facadebyggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B2

783 m²

Byggefelt &B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 22. juni 2015Forslag offentliggjort
  2. 1. juli 2015Høring startede
  3. 27. august 2015Høringsfrist
  4. 28. september 2015Vedtaget
  5. 7. oktober 2015Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.