Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12-015Byzone

Boligområde nord for Øster Bordingvej

Silkeborg Kommune · 12 Balle/Hvinningdal

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. november 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 18 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Silkeborg har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

+−
LinesvejBrunbakkevejØster BordingvejIIIIIIIVVByggefelt i delområde V
Peg på et delområde

Boligområde ved Brunbakkevej og Øster Bordingvej

grænser op til denne plan

BOLIGOMRÅDE VED ØSTER BORDINGVEJ

17 m herfra

Centerområde ved Østre Bordingvej og Nordre Højmarksvej

32 m herfra

Boligområde mellem Brunbakkevej og Nordre Højmarksvej

176 m herfra

BUSKELUNDTOFTEN.

183 m herfra

Bolig- og institutionsområde nord for Alfredsvej (Brunbakkevej) og rekreativt område langs motorvejen i Astrid Lindgrens kvarteret

227 m herfra

Boliområde nord for vestre Højmarksvej.

246 m herfra

DEL FRANK JÆGERS VEJ/KAREN BLIXENS VEJ.

271 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt i delområde Vvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 497 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
6,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

1,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

2,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IV

1,1 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde V

8893 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt i delområde V

8893 m²

Byggefelt i delområde V er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 27. august 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 3. september 2018 — Høring startede
  3. 2. oktober 2018 — Høringsfrist
  4. 5. november 2018 — Vedtaget
  5. 12. november 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.