Boligområde mellem Brunbakkevej og Nordre Højmarksvej
Silkeborg Kommune · 12 Balle/Hvinningdal
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 5. november 2018 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Silkeborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Nordre HøjmarksvejJunibakkevejPippisvejAlfredsvejLønnebergvejIIIIIIByggefelter i delområde IIByggefelter i delområde IIByggefelter i delområde IIByggefelter i delområde IIByggefelter i delområde IIByggefelter i delområde II
Peg på et delområde
Boligområde på Lønnebergvej
grænser op til denne plan
Centerområde ved Østre Bordingvej og Nordre Højmarksvej
grænser op til denne plan
Boligområde Balle Bygade
grænser op til denne plan
Boligområde ved Brunbakkevej og Øster Bordingvej
grænser op til denne plan
Bolig- og institutionsområde nord for Alfredsvej (Brunbakkevej) og rekreativt område langs motorvejen i Astrid Lindgrens kvarteret
grænser op til denne plan
DEL FRANK JÆGERS VEJ/KAREN BLIXENS VEJ.
54 m herfra
BUSKELUNDTOFTEN.
125 m herfra
Boligområde nord og syd for Astrid Lindgrens Vej
160 m herfra
Delområde III
· Anvendelse: andet
Delområde II
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
Delområde I
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6 m
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 631 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
10,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde III
1,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: andet
Delområde II
8,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde I
9586 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6 m
Byggefelter i delområde II
2,3 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
27. august 2018 — Forslag offentliggjort
3. september 2018 — Høring startede
2. oktober 2018 — Høringsfrist
5. november 2018 — Vedtaget
12. november 2018 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.